律师说法
没有代理权超越代理权订立的合同可能具有法律效力。第三人超越权限订立合同但被事后追认的,合同应当认定为有效;事后未被追认的合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由第三人承担。相关阅读:代理人超越代理权订立的合同效力是怎样的
代理人超越代理权订立的合同效力是:经处分权人追认有法律效力。合同最终经过处分权人追认或者无权处分人在签订合同后获得处分权的,合同有效;处分人事后没有获得处分权且合同没有被处分权人追认的,合同无效。法律知识延伸阅读
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律师说法 没有预售许可证签订的合同无效。一般情况下,房产公司未取得商品房预售许可证明进行“内部预售”的行为属于违法,购房者购买无证商品房的行为被我国法律所禁止。 相