卖房时夫妻双方一人签字合同能否生效

2022-05-04来源:网络138 人看过

律师说法

卖房时夫妻双方一人签字合同能生效,但共有房产未经授权一人签字不能生效。夫妻共同财产属双方共同所有,单独一方的处分权受到限制,一方不到场的可以授权另一方代签,该行为可以认定共同卖房。

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夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的,买卖合同当然有效;房屋属于夫妻双方共同财产的,应由夫妻双方共同处置,一方擅自签订卖房合同构成表见代理的,买卖合同依然有效。

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