律师说法
非经本人同意私改房产证名字不合法,涉嫌提供虚假材料申请登记,造成他人损害的需要承担赔偿责任。当事人可以对方严重违约造成合同目的不能实现,依法主张解除合同。相关阅读:房产证名字不改过户有效吗
房产证名字不改过户无效。房产过户是产权转移的过程,即通过买卖、赠与、继承等方式获得房产办理权属变更登记,属于物权行为,房地产交易管理部门需要根据房屋的产权状况办理过户手续。法律知识延伸阅读
律师说法 全款买房后90日内可以拿房产证,具体依据房屋买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理,已竣工的房屋房产证应自合同
律师说法 买期房应在合同约定的时间范围内拿房产证。期房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋,购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。 相关阅
律师说法 没有房产证的房屋买卖合同依法成立即有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。没有房产证导致房屋存在产权障碍属于物权问题,不影响房屋买卖合同的法律