律师说法
在妻子不知情况的时候抵押房子没有效力,但妻子知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。抵押共有房产需要夫妻双方确定同意,单独一方的处分权受限。相关阅读:合同效力的四种情况
合同效力的四种情况有:有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销合同。依法成立的合同,自成立时生效,合同的效力体现为主事人订立合同的效果意思产生的法律效力。法律知识延伸阅读
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律师说法 商品房买卖中出现以下情况买家可以退房:双方当事人协商一致的;卖家擅自变更规划设计的;卖家逾期交房超过一定期限的;卖家不能依约取得房屋所有权证书的;商品房质量不