设定抵押的房屋买卖合同如何履行

2022-05-14来源:网络154 人看过

律师说法

设定抵押的房屋买卖合同进行履行需要买受人代出卖人向抵押权人清偿债务,消灭抵押权后办理房屋转移登记手续。买卖合同无法继续履行的,买受人有权解除合同,要求出卖人承担相应的违约责任

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房屋买卖合同设定抵押有效,但须取得抵押权人的同意。房屋作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理过户手续。

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