非法转租合同效力如何认定

2022-05-17来源:网络142 人看过

律师说法

非法转租合同效力通常认定无效。二房东未经大房东同意擅自转租的、大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的,转租行为不具有法律效力,大房东可以依法解除转租合同。

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转租合同符合法定有效条件就是有效的,但是需要经过出租人的同意,否则出租人有权解除合同。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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