无证房屋买卖协议书有效吗

2022-05-19来源:网络147 人看过

律师说法

无证房屋买卖协议书有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的房屋无证属于物权变动问题,不影响买卖协议的效力。房屋因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的,买卖协议无效。

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无证房屋买卖合同一般有效,该合同仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有产权证属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。

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