律师说法
协议约定违约金有效。一般由双方协商约定违约金,具体的数额标准可以双方确定,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。相关阅读:合同无效违约金约定是不是有效
合同无效违约金约定无效。合同无效后双方当事人对违约条款的约定亦是无效,不需要承担相应的违约责任,但有过错的一方应当赔偿对方因无效行为所受到的损失。法律知识延伸阅读
律师说法 房屋买卖协议书不需要经过公证,当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构办理公证,当事人有需
律师说法 违约金约定不明可以根据实际损失计算。合同当事人没有约定违约金或约定不明确的可以根据实际损失确定违约金的数额,造成的损害比较大时违约金可以上浮至实际损失
律师说法 经债权人同意签的债务转让协议有效,未经债权人同意,转让债务的行为无效。债务人经债权人同意,可以让他人代为履行,第三人须与债权人或者债务人就债务的转移达成合意