律师说法
下列情况下合同解除无效：（1）约定行使解除权的期限届满，权利人尚未行使的；
（2）未约定行使解除权的期限，权利人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内尚未行使的；
（3）未约定行使解除权的期限，经对方催告权利人在合理期限内尚未行使的。
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购房合同在下列情况下可以解除：买受人与出卖人协商一致的；出卖人逾期交房超过一定期限的；出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；出卖人不能依约取得房屋所有权证书的；出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更规划设计的。法律知识延伸阅读
律师说法 以下情况认定合同无效： （一）合同主体不适格的、意思表示虚假的、恶意串通损害他人合法权益的； （二）合同内容违背公序良俗的、违反法律强制性规定的、损害社会公共利益
律师说法 下列情形可以导致合同无效：合同主体不适格的；合同主体恶意串通损害他人合法权益的；合同主体意思表示虚假的；合同内容违背公序良俗的；合同内容损害社会公共利益的；合同
律师说法 以下情况下商铺转让合同无效：无民事行为能力人订立的商铺转让合同无效；双方以虚假意思表示订立的商铺转让合同无效；恶意串通损害他人利益的商铺转让合同无效；违反法