婚姻律师收集整理了关于夫妻共同买房离婚房产分割是怎样的？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、夫妻共同买房离婚房产分割是怎样的?
通常是进行均等的分割，具体可以参照以下三种不同的分割方案：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、哪些房产是夫妻共同财产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
三、夫妻离婚房产分割纠纷怎么起诉?
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
所以如果夫妻双方准备离婚，那么涉及到的所有财产都是需要进行分割的，但是一些婚前的个人财产是不会进行分割的，不过双方如果在离婚协议时达成了一致的意见，那么就可以按照双方的意见来分割，否则向法院发起起诉离婚之后，法院通常都是根据共同财产进行均等的分割，并且要适当考虑到没有过错方或者是女方或者是子女方的利益。
离婚后债务问题应该怎么处理？
一、离婚后债务问题应该怎么处理？
在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负的债务一般属于夫妻共同债务，应当由夫妻双方共同偿还。我国婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益等均属于夫妻共同所有，同样，一方以个人名义所负的债务，也应当按共同债务处理。
这样处理离婚后债务纠纷为了保护债权人的权利，夫妻离婚后，仍然对婚姻关系存续期间所负债务承担连带清偿责任。离婚后债务纠纷中，无论夫妻双方在离婚时是否对债权进行处理与分割，债权人仍然既可以向原夫妻任何一方主张权利，也可以同时向原夫妻双方主张权利。债权人向一方主张权利，一方就共同债务承担连带清偿责任后，凭离婚协议或法院的法律文书向另一方要求补偿。
(一)若该笔债务是原夫妻一方个人债务
即使该债务在婚姻关系存续期间所负，则该债务在离婚后仍应由其个人来负责归还，法院在审理中可只列该个人为被告，判决其承担偿还。这种情况应符合以下条件：
1、债务是原夫妻一方个人独自所负，其配偶及其子女都不知道，也不同意，更没有与其一同前往借债;二借到的款项或所负的债务，都由其个人使用，且用于其私人为目的，而没有用于家庭的有关开支。如将该款用于赠与，或请其朋友吃喝玩乐，或用于赌博、吸毒等;
2、要有足够的证据证明该款系个人独自所借(如个人出具借据等)及用于其个人使用。在诉讼中，证明系个人债务一般应由债权人负举证责任，证明用于其个人使用一般应由其配偶负举证责任。
(二)若该债务属夫妻共同债务
则该债务的承担应根据夫妻离婚的方式和对债务的约定或规定来确定由一方或双方来承担。
1、对协议离婚时约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。审理中应列二人为共同被告，判令二被告共同偿还债权人的债务。离婚后债务纠纷执行中既可对二被告执行，也可对其中一个被告执行。该被告偿还全部债务后，有权要求另一被告承担相应的债务份额。
2、如协议离婚及法院调解离婚中对债务的承担作了分担，即由原夫妻二人各负责其中的一笔或几笔债务的，则离婚后债务纠纷该债务应由约定偿还人予以归还，但原配偶→方对此应承担连带清偿责任;在审理中可列原夫妻二人为共同被告，也可列约定偿还人为被告，其原配偶为第三人，判令约定偿还人偿还债务，由其原配偶承担连带清偿责任。
按上述方法处理仅限于下列二种情况：
一是离婚形式必须是协议离婚或法院调解离婚，法院判决离婚除外;
二是对某一共同债务由谁偿还作了明确约定。这是因为：
(1)共同债务具有不可分割性，非经债权人同意或法律规定，不能将共同债务改变为个人债务。虽然原夫妻二人离婚时经协商对债务承担作了约定，体现了双方的真实意志，但不能因此改变该债务的性质;
(2)应体现对债权人利益的一种充分保护。目前有些离婚案件当事人有意或无意地规避法律、逃避债务的现象时有发生，在离婚时，将共同财产全部归一方，而将绝大部分甚至全部债务由另一方承担，造成债权人的合法债权无法按时、全部收回。这种情况不利于我国社会主义市场经济的建立和发展。
(3)经自行协商约定共同债务的承担方式对债权人而言是一种内部约定，除非债权人同意，否则不能发生债权债务的转移。
但是在不少的离婚案件或离婚后的财产纠纷案件中，当事人为了达到多分财产的目的，利用消灭证据、隐瞒财产的情况越来越多，甚至于找人作伪证，写假借条，人为制造“共同债务”;或者通过与第三人恶意串通的形式，侵害对方的财产权益。因此，在保护债权人合法权益的基础上，如何分清夫妻共同债务和一方的恶意行为，对于保护夫妻双方的权益，防止夫妻一方借法律对债权人的保护原则侵害对方的财产权利至关重要。
在处理夫妻离婚共同债务的方面，我们坚持共同债务共同承担，个人债务个人偿还的原则。即使离婚夫妻约定共同债务由一方进行清偿，但这样的约定也是不能对抗债权人的。要是你就此产生了法律纠纷，可以委托律图网站的专业律师来为您解决。
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