律师说法
宅基地抵押合同的效力是:无效。宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地仅享有使用权和收益权,抵押宅基地办理贷款的行为属于无权处分,其无法办理抵押登记手续、抵押权不发生效力。相关阅读:房产没有抵押登记合同的效力是怎样的
房产没有抵押登记合同的效力是:有效。抵押合同自成立之日起生效,发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同后,应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记申请书、房产抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记。法律知识延伸阅读
律师说法 行使抵押权抵押权人可以自债务履行期届满时,将抵押物折价或以其他方式得到的价款受偿。债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖
律师说法 主合同变更会影响抵押的效力,抵押合同是主债权债务合同的从合同,主债务债权合同效力变更的,债务人与债权人订立的在债务人不履行其债务时由其执行抵押物的协议效力
律师说法 赠与合同的效力体现在交付赠与物和担保赠与物瑕疵等方面。赠与人应当依照合同的约定将赠与物交付受赠人并转移所有权,同时赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。 相关阅