婚前购买的房产应当如何分

2022-06-11来源:网络107 人看过

律师说法

婚前房产一般应当是不予分割的,仍归购房人一人所有。不过如果购房人婚后在房产证上加了配偶的名字,则该房子可按照夫妻共同财产进行分割。即双方可以通过协商的方式进行处理,如不能就分割达成一致意见的,由法院依法对房屋作出判决。

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婚前房产的增值部分的分割:如果房产是自然增值的,则增值的部分不属于夫妻共同财产,仍属于一方的个人财产,离婚时不予分割;如果该房产是一方出于投资的目的所买,则增值部分可认定为是投资的收益,在无特殊约定下婚姻存续期间一方投资的收益应视为夫妻的共同财产,双方在离婚时可以通过协议的方式对其进行分割。

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