婚姻律师收集整理了关于离婚分割房产尚有贷款怎么办？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、离婚分割房产尚有贷款怎么办?
可以先抵押贷款还清贷款产权，而后过户并对另一方赔偿。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。
如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
二、离婚财产分割原则是怎样的?
人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
1、男女平等原则。男女平等原则是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
所以双方如果是对共同的房产都有贷款，那么可以双方先进行抵押还清贷款，然后再进行房屋的过户，但通常期双方在婚后购买的房产都是各有一半产权的，因此如果双方想要对这套还没有还完贷款的房产进行分割，就必须要先把贷款还完之后再做决定。
法院在哪些情况下不准离婚？
离婚是夫妻双方共同的意愿，但是一些离婚因为夫妻双方的原因而闹上法院，请求法院判决。那么法院在哪些情况下是不准离婚的呢？律图就为您整理出相关的内容，希望能够解除您的疑惑，欢迎大家浏览，谢谢。
我国法律提倡婚姻自由，此处的自由既包括结婚自由，也包括离婚自由，但是很多人发现结婚容易离婚难，之所以发现离婚难是因为法律的目的是为了维护社会秩序的正常运转，如果离婚也能随随便便就离，家庭如何能稳定，家不稳定社会又何谈安定呢，所以离婚时必须要具备相应的条件才可以顺利的解除婚姻关系。根据相关法律的规定，对判决离婚的条件做了如下归纳：
1、重婚或有配偶者与他人同居的；
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
4、因感情不和分居满二年的；
5、一方有生理缺陷或其他原因不能履行夫妻同居义务且难以治愈的；
6、双方在办理结婚登记后未同居生活，无和好可能的；
7、因感情不和，在人民法院判决不准离婚后分居满1年，互不履行夫妻义务的；
8、一方与他人通奸、非法同居、经教育仍无悔改表现，无过错一方提起诉讼离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育、处分，在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的；
9、一方宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的；
10、其他原因导致夫妻感情确已破裂的。
不得离婚的情况：
1、夫妻感情未破裂；
2、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；
3、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
4、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于离婚了孩子出生证怎么补办？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、离婚了孩子出生证怎么补办?离婚后出生
婚姻律师收集整理了关于离婚子女抚养权可否男归男女归女的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、离婚子女抚养权可否男归男女归
婚姻律师收集整理了关于单方面离婚怎么申请需要多久？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、单方面离婚怎么申请需要多久?如果当