怎么把房证上的名字去掉

2022-07-05来源:网络168 人看过
把房产证上的名字去掉的方式如下: 1、通过房屋买卖的方式,把房产证上的名字去掉; 2、通过房屋赠与的方式,把房产证上的名字去掉; 3、通过房屋继承的方式,把房产证上的名字去掉。去掉房产证上的名字,即使原房产证所有权人,不再对房屋享有所有权。 一、办理房产证流程如下: 1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任; 2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表; 3、拿测绘图,测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据; 4、填写表格、盖章、领取相关文件、在前面询问相关部门时,要明确需领取哪些文件,一次领齐全; 5、缴纳公共维修基金、契税,要保留好缴纳凭证; 6、提交申请材料,要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证; 7、按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等; 8、办理抵押登记,部分贷款银行允许自身办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记; 9、将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。 二、交房产税要带以下材料: 1、《房产税纳税申报表》; 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证; 4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料; 5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同; 6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。 综上所述,如果房子有贷款,就不能去名字,房子没贷款,带上五证去房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。

相关法规

《中华人民共和国民法典
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

法律知识延伸阅读

  • 房产证去掉一个人名字怎么办理

    房产证去掉一个人名字的办理方法如下: 1、可以通过房屋买卖或者房屋赠与的方式; 2、需要有买卖合同或者赠与合同; 3、携带买卖合同或者赠与合同,以及身份信息材料,到房产登记中心

  • 同案犯的口供中有本人的名字怎么办

    同案犯的口供有本人的名字需要依据具体情况去处理: 1、涉及犯罪的,司法机关会依法侦查,或者采取其他强制措施。 2、供述是不能定罪的,还应有其他证据佐证,证据确实充分的才能定罪

  • 婚后买房只写一方名字

    婚后买房可以只写一方名字。 1、婚后用共同财产买房,写夫妻二人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产; 2、婚后一人以婚前个人财产出资,房屋落在自己名下,如果房屋已经支付了全

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 房产证去掉一个人名字怎么办理

      房产证去掉一个人名字的办理方法如下: 1、可以通过房屋买卖或者房屋赠与的方式; 2、需要有买卖合同或者赠与合同; 3、携带买卖合同或者赠与合同,以及身份信息材料,到房产登记中心

      2022-07-05 阅读:353
    • 同案犯的口供中有本人的名字怎么办

      同案犯的口供有本人的名字需要依据具体情况去处理: 1、涉及犯罪的,司法机关会依法侦查,或者采取其他强制措施。 2、供述是不能定罪的,还应有其他证据佐证,证据确实充分的才能定罪

      2022-07-05 阅读:314
    • 婚后买房只写一方名字

      婚后买房可以只写一方名字。 1、婚后用共同财产买房,写夫妻二人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产; 2、婚后一人以婚前个人财产出资,房屋落在自己名下,如果房屋已经支付了全

      2022-07-04 阅读:110
    • 买房可以写两个人的名字吗

      买房可以写两个人的名字。 1、婚前买房合同上写两个人的名字之后,便属于共有关系,即该房屋变成夫妻的共同财产; 2、如果不写双方的名字,则属于夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的

      2022-07-04 阅读:108
    • 写借条用的假名字有效吗?

      借贷纠纷律师收集整理了关于写借条用的假名字有效吗?的相关法律知识,给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。 一、写借条用的假名字有效吗?可能有效,可能无效,借条

      2022-06-28 阅读:361

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答