公租房的申请条件如下:
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
一、办理公租房的流程如下:
1、满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请;
2、住房保障部门对提交的材料进行审核和查证;
3、住房保障部门对符合申请公租房条件的申请人批准公租房。
二、公租房的不动产所有权归国家所有,分析如下:
1、公租房不能上市交易,当购买者想转让的时候,国家会以一定合理价格进行回购;
2、承租的个人不能得到不动产所有权,不存在继承等问题,只有承租人一方变更主体等问题。
总之,市场上的公租房几乎是不带任何盈利性质的,政府会在一定的政策上给予开发商优惠,然后开发商需要配合政府的需求在市场当中修建同等数量的公租房。公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
相关法规
《公共租赁住房管理办法》
第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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