小区地下车位的产权年限一般为四十年,因其属于商业用地的范畴。根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,土地使用权出让用途为商业用地的,最高使用年限为四十年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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