当事人所有的房屋在没有土地证的情况下是不可以买卖的,在房产交易时当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料。我国《城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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