新买的房子多久可以过户

2022-07-11来源:网络164 人看过
新房只要有房产证就可以过户,具体如下: 1、拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求; 2、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户; 3、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右; 4、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了; 5、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。 综上所述,二手房房产过户手续办理时间最快需要一周,最慢需要45天左右。 一、过户房子的流程具体如下: 1、卖方要买方进行产权调查; 2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单,并按法律规定规定领取房地产权属证书。 二、房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书; 2、房屋测绘图纸; 3、房屋查档证明; 4、房地产评估报告; 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本; 6、房屋买卖合同; 7、房地产过户申请表、保证书。 总之,新房要过户的话是要根据情况来定,比如是安置房的话就需要满五年了才能过户,其他的房屋是不需要满五年才过户的。新买的房子过户应由购房者与售房者携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等向房地产管理部门提出申请。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条   房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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