1、有不可抗力事由,不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,包括自然灾害和某些社会现象;
2、双方在合同中约定的免责事由。法律依据:《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
法律知识延伸阅读
民法典对于合同履行地的规定是:合同履行地有约定的从约定;没有约定或履行地点不明确的,给付货币的履行地为接受货币一方所在地,交付不动产的履行地是不动产所在地,如果是其他标的
免于刑事责任的情形: 1、情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的; 2、依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的; 3、犯罪嫌疑人、被告人死亡的; 4、犯罪已过追诉时效期限
当事人之间就房产合同发生纠纷后,可以执行协商进行处理;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。我国《民法典》规定,当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法规定确定争议条款