买卖农村房时所签订的合同约定先支付首付有效,前提是双方达成合意以及不违反相关的法律规定;若将房屋转让给非本村户口的人,则合同无效。我国最高人民法院规定,对于农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的,应该依法认定合同无效。法律依据:《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》第七条
关于农村房屋买卖问题。这是社会主义新农村建设中的重大问题,这个问题比较复杂,我们的总体意见是,要密切关注国家相关政策规定,在非试点地区,对于农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的,应该依法认定合同无效。但是可以探索合同无效后的损失范围和过错比例的研究。比如,出卖人因房屋涨价、拆迁补偿等原因主张合同无效,要求返还房屋或拆迁补偿款的,可以考虑根据案件实际情况,扩大信赖利益范围,合理确定过错大小,避免出现利益严重失衡的情况。
法律知识延伸阅读
合同签字不按手印有效吗
合同签字不按手印也可以有效,当事人可以自主选择签字、按手印、或者在合同上盖章其中一种。只有合同约定必须签字加按手印才生效的,才需要两者都具备。法律依据:《民法典》第四
没有合同的包工工程纠纷怎么解决
没有签订合同的包工工程纠纷中的当事人可以与对方协商进行解决;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,使用其他证据对自身权利进行主张。我国《民法典》规定,发包人未按照约定支付
农村土地能够互换吗
农村土地能够互换,其属于土地承包经营权进行流转的一种形式,受到法律保护。我国《农村土地承包法》规定,承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的
法律专题推荐
SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6