承包合同和租赁合同的区别:1、类型不同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承包合同则不是明确规定的一类合同,内容上综合了几种不同类型合同的特点;2、标的物不同。租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡,所以需要存在一个有形物作为租赁标的,并且该物有使用价值。承包合同不一定存在一个实际的标的物,可能只是一种经营模式。
一、租赁合同和承包合同生效的基本条件:
1、当事人具有相应的订立合同的能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律和社会公共利益。
二、承包合同纠纷主要分为
1、法律和政策的变化引起的纠纷;
2、管理混乱引起的纠纷;
3、村干部权利滥用引发的纠纷;
4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷;
5、经济利益驱动。
综上所述,租赁合同和承包合同的区别主要是两种合同的类型不一样,标的物不一样,承包合同的话没有实际的标的物,只是一种经营模式,而租赁合同必须要有具体的标的物,比如房屋租赁合同的标的物就是房子,承包合同也综合了好几种不同类型合同的特点。对于承包合同纠纷,根据上面叙述,可以辨别出是属于哪一类纠纷,并且对待不同类型的纠纷,合理选择适当的解决方案。
相关法规
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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