物业费违约金由谁承担具体如下:
1、一般的,由违约行为人承担;
2、如果物业服务有过错行为,造成业主如物业管理混乱等问题,物业费违约金由物业公司承担;
3、如果业主本身有违反小区规章制度,违约金由业主承担。
一、物业费由以下部分组成:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、经业主同意的其它费用。
二、物业费违约金的收取标准如下:
1、业主与物业管理单位之间的签订的《物业服务合同》中有明确规定的,按《物业服务合同》执行;
2、如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。、
综上所述,物业服务有瑕疵,物业公司无权要求业主承担物业费违约金,物业公司供有瑕疵的物业服务后,业主应承担部分物业费,双方当事人如果关于物业服务方面的一些问题发生一些纠纷,其中一方不履行自身应当承担的义务是可以要求对方承担
违约责任的,具体的违约金的金额由双方当事人在签订前期的物业服务合同当中来约定的。
相关法规
《物业服务收费管理办法》
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
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