律师说法
法拍房评估价通过以下方式得来：1、法院用大数据的统计来进行评估及定价；
2、法院会找一些专业的法拍房评估公司作出评估报告，从而定出评估价；
3、法院会让执行人和被执行人协商决定评估价；
4、法院会找政府机构进行咨询从而定出评估价格。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
相关阅读：法院法拍房产的评估费用和拍卖佣金是怎么收取的
法律知识延伸阅读
当事人购买法拍房时应当以缴纳保证金和尾款的方式进行购买，具体的购买方式当事人可以与银行或者人民法院协商进行确定。我国最高人民法院规定，拍卖过程中，有最高应价时，优先购买
购买法拍房时应该了解的房屋情况包括有：房屋的装修、家具，还要考虑是否有产权证、是否存在租赁、是否有人恶意占用、是否有滞留的户口、是否有纠纷等。法律依据：《最高人民法院
法拍房变卖流拍后处理方式如下： 1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应