小区地下停车位归谁所有

2022-07-16来源:网络129 人看过
停车位的归属,可以由当事人通过出售、出租等方式进行约定。一般情况下,在满足以下任一条件时,小区地下停车位归全体业主所有: 1、开发商规划计算建筑面积时已经把地下车位面积计算在内; 2、地下停车位成本已核算在建筑住宅开发成本之内; 3、有国家法律规定或当地政府规定可以交付业主使用,即规划时已经明确车位作用公共配套设施等。 如果不满足以上情况,开发商对投资兴建地下停车场有专业使用权的,有权出售车位,消费者依法购买,并要求开发商提供有效的车位销售许可证,双方可以通过签订相应的合同,实现地下停车位所有权的转移。

相关法规

《中华人民共和国民法典
第二百七十六条  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

法律知识延伸阅读

  • 小区的电梯坏了谁负责

    律师说法 小区电梯坏了,如果是电梯本身故障且在保修期内,应当由电梯公司负责维修;如果是人为破坏,应由责任人负责维修;如果已经超过保修期,物业可以动用专项维修资金进行维修,专项

  • 小区没车位不让进合法吗

    律师说法 小区没车位不让进是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没

  • 小区内公共用地属于谁?

    律师说法 小区内的公共用地一般属于业主共有。建筑区划内的道路除属于城镇公共道路以外的属于全体业主共有;建筑区划内的绿地,属于全体业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 小区的电梯坏了谁负责

      律师说法 小区电梯坏了,如果是电梯本身故障且在保修期内,应当由电梯公司负责维修;如果是人为破坏,应由责任人负责维修;如果已经超过保修期,物业可以动用专项维修资金进行维修,专项

      2022-07-15 阅读:1389
    • 小区没车位不让进合法吗

      律师说法 小区没车位不让进是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没

      2022-07-15 阅读:3883
    • 小区内公共用地属于谁?

      律师说法 小区内的公共用地一般属于业主共有。建筑区划内的道路除属于城镇公共道路以外的属于全体业主共有;建筑区划内的绿地,属于全体业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属

      2022-07-15 阅读:777
    • 没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

      律师说法 没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的,这侵犯了业主的权利。小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权

      2022-07-15 阅读:1369
    • 小区物业有权砍树吗

      律师说法 小区物业无权砍树。不论是谁在小区里种的树,种上之后都被作为公共绿化,个人无权砍伐。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履

      2022-07-15 阅读:1454

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答