过户费用如下:
1、契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、营业税,房屋产权取得满五年的免征;
3、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征;
4、所得税,房屋产权取得满五年的免征;
5、房屋交易手续费;
6、房屋产权登记费,80.00元;
7、房屋评估费。
一、买房子过户需要的手续如下:
1、买房过户需要双方当事人共同申请、填写登记申请表;
2、申请人身份证明材料,如果是代理人的,还需要授权委托书;
3、相关的不动产权属来源证明材料,以及登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址,空间界限,面积等材料。
二、房屋过户流程如下:
1、签订买卖合同;
2、准备首付款,冻结;
3、评估公司评估(出具评估报告);
4、向银行申请贷款,等银行审批;
5、网签;
6、房地产交易中心过户;
7、缴税领证;
8、银行解冻购房款;
9、物业交接,水电过户、土地证查档(办理土地证)。
总之,过户费用包括契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;营业税,房屋产权取得满五年的免征;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征;所得税,房屋产权取得满五年的免征;房屋交易手续费;房屋产权登记费,80.00元;房屋评估费。
相关法规
《中华人民共和国
民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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