共有产权房申请流程如下:
1、符合条件的家庭,可登陆区住房城乡建设委官方网站提出项目购房申请;
2、在申购期结束后20个工作日内,通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核;
3、经审核通过的家庭,可取得申请编码,进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。
一、共有产权住房申请条件是:
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房;
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
二、以下情况不能申请共有产权房:
1、 申请家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的;
2、申请家庭有住房转出记录的;
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的;
4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
总而言之,共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。
相关法规
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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