婚后父母出资买房是否属于夫妻一方的个人财产,具体如下:
1、一方父母全款买房只写自己孩子的名字则属于个人财产;
2、一方父母只付全部首付或者只付一部分的房贷时没有明确说明是借款还是帮助性的就属于夫妻婚后共同财产;
3、如果双方父母共同出资全款买房写在一方名字下如果没有约定份额就属于共同共有,夫妻双方一人一半。
一、房产赠与流程如下:
1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同,表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与;
2、房产赠与时应当办理公证手续,按照房地产登记管理的相关规定,办理赠与公证;
3、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请,书面申请内容:赠与人说明赠与的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,并明确是无偿赠与,房地产交易管理部门对符合条件的会办理赠与登记;
4、提交相应的证明材料及证件,如双方的身份信息及户口证件、房屋所有权证和土地使用权证、双方签订的经过公证的房地产赠与协议书等。
二、房产赠与需要的材料如下:
1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件;
2、赠与公证书原件及复印件;
3、契证原件;
4、原房产证复印件;
5、身份证明原件、复印件;
6、税务机关要求提供的其它资料。
综上所述,一方父母全款买房只写自己孩子的名字则属于个人财产,一方父母只付全部首付或者只付一部分的房贷时没有明确说明是借款还是帮助性的就属于夫妻婚后共同财产,房产赠与需要赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同,表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。
相关法规
《中华人民共和国
民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律知识延伸阅读
多子女继承父母遗产房如何分配
多子女继承父母遗产的分配情况具体如下: 1、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等; 2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾; 3、对被继承人尽
房产如何过户给父母
房产过户给父母的方法具体如下: 1、采取买卖方式过户的,就可以直接向不动产登记机关提出过户申请; 2、在提交相关材料和缴纳税费后,就可以办理过户登记了,就可以把房产过户给父母
婚后父母帮还房贷离婚怎么算
婚后父母帮还房贷离婚的处理方法具体如下: 1、如果是父母的名字,父母付首付月供,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产; 2、如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚
法律专题推荐
SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6