离婚后关于无证房产的登记如果过户?

2022-08-06来源:网络172 人看过

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一、离婚后关于无证房产的登记如果过户?

无证房产是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚财产分割原则包括哪些?

1、协商处理原则。

离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。

2、男女平等原则。

不能歧视妇女,认为妇女挣的少,应少分,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。

3、照顾子女和女方权益原则。

协商不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

4、给予补偿原则。

一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。是指依法分割夫妻财产时,付出较多义务的一方,可向另一方要求补偿,补偿是从分割后的财产中支付,分割的财产不足支付的,从其个人财产中补足。

5、照顾无过错方原则。

由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的,无过错方有权提出婚姻损害赔偿。

综合上面所说的,无证房产不管是离婚前还是离婚之后都是不能办理过户手续的,一般在处理时就需要双方协商好,在确定清楚双方的使用权时就可以在离婚协议中注明清楚,这样才能保障到自己的权益和利益不受到损失。

去法院离婚传票几天能送达

一、去法院离婚传票几天能送达

一般在立案之日起5日内送达传票。法院传票是指由法庭下达的用来通知答辩人其被起诉信息的法定文件。法院的做法一般是将传票、送达回证与起诉书副本等材料一起发出给被告,法院送达起诉状副本等为立案之日起五日内。

现实生活中法院立案后多久能收到传票一般由法院掌握,一般情况下是在10天到一个月内。法院立案后应该先发送被告,通知被告后才会通知原告,也就是说法院先是电话通知被告,如果通知不到,可采用直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达。

二、离婚收到法院传票后的步骤

1、 签收法院送达的诉讼文书

诉讼文书包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。但有些被告在收到法院送达的文书后拒绝签收,甚至故意躲避法院相关工作人员。

但其实这些做法很难产生实际作用,若拒绝签收,法院工作人员完全可以留置送达。若躲避法院工作人员,法院完全可以公告送达,官司还是会照样继续下去。

所以只有主动签收法院送达的法律文书,才能及时了解对案件审理的一系列安排,了解对方起诉的内容以及做到针对性的准备。

2、委托诉讼代理人

简单地说就是委托律师来帮助你进行应诉,律师的职责就是为当事人应诉服务的。

具体来做就是由律师来代为诉讼,向法院递交授权委托书,自然人的授权委托书要由委托人签名或者盖章;法人的授权委托书要由法定代表人签名并加盖公章。授权委托书须记明委托事项和权限。

3、 提交答辩状

根据相关法律规定,被告应在收到起诉状副本后于15日内提交答辩状。

在起草答辩状时要注意有针对性,可以针对对方的一个诉讼请求或者对方起诉状中的一个或几个事实理由。而且要有理有据,即要用证据来说话,有些答辩状虽然文采斐然、激扬慷慨,但没有针对对方的指控摆事实,依据法律理正逻辑,只是一昧的道德谴责对方,反而不好。

在答辩状中,你可以承认部分对你有利的内容,当然也可以进行反驳。如果你认为对方在纠纷中也有违反合同或者其它侵犯你合法权利的行为,还可以提起反诉。

4、收集、提交证据

在律师的帮助下积极收集、提交对自己有利的证据,但前提是一定要严格按照法院的要求进行举证。

5、按时参加开庭

参加法庭可以向法官阐明自己的立场,也可以摸清对方的底细。即便你不出庭,法院还是可以对你进行缺席判决。当然如果因为客观原因无法按时出庭,可以向法院申请变更开庭日期。

6、若不服法院的裁定、判决,可以继续上诉

裁定的上诉期限是10天,判决的上诉期限的15天,从接到裁定书、判决书的次日起计算。

因各种原因综合作用,离婚率越来越高。很多感情破裂的夫妻选择离婚。离婚一般分为协议离婚起诉离婚,但如果夫妻一方下落不明(含在外地躲着、就是不想离婚)法院也无法送达传票怎么办?只能选择起诉离婚,且对被告应适用公告送达。

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