购买回迁房签买卖协议受法律保护,房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是,回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证,因为没有房屋产权证的回迁房,是不能交易买卖的。回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是拆迁协议,无法上市交易。
一、合同有效成立的条件:
1、当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议;
2、当事人应具有相应的行为能力;
3、合同的标的和内容都必须合法;
4、必须是互为有偿的;
5、合同的形式必须符合法律规定的要求。
相关法规
《中华人民共和国
民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律知识延伸阅读
欠款拆迁房是否能够申请强制执行
律师说法 房屋的所有权人欠款不还,不履行生效裁判,其拆迁的房屋可以强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒
征地拆迁补偿签订的是行政合同吗
律师说法 征地拆迁补偿签订的是行政合同。依据《土地管理法》第四十七条第四款的规定,拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登
房屋拆迁纠纷应该怎么去诉讼
律师说法 房屋拆迁纠纷如提起行政诉讼,一般的流程如下:1、到人民法院递交起诉状,并提交起诉状副本;2、符合起诉条件的,人民人民法院会立案;3、缴纳案件受理费;4、人民法院会通知开
法律专题推荐
SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6