首页
登录 律师注册/入驻 入驻说明
    首页 / 法律知识

房屋过户手续的办理流程

2022-08-18来源：网络143 人看过
房产过户的办理流程如下： 1、提交申请，双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请； 2、审查资料，当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查； 3、评估房产，房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、缴纳税费，房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费； 5、核发过户单，双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人； 6、领取证书，办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，依法领取房地产权属证书。 房屋过户，房地产交易管理机构审核内容如下： 1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致； 2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产； 3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 4、交易的房产是否已做抵押。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律知识延伸阅读

  • 法院开庭流程是怎样的

    法院开庭流程具体如下： 1、准备开庭。书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭；书记员宣布法庭纪律；审判长核对当事人，宣布案由以及审判人员、书记员名单；口头告知当事人有关

  • 房屋产权办理流程是怎样的

    房屋产权办理流程为： 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产

  • 企业年检流程是怎样的

    企业年检流程如下： 1、企业到工商所领取年检报告书时，发放报告书并讲明填写要求、申报时间和须提交的材料以及注意事项，提交材料包括： （1）年检报告书； （2）企业指定的代表或者委托代理

    • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们，我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    • 交警处理重大交通事故流程

      律师解答 针对重大交通事故，处理流程首先需立即报警并保护现场。依照《道路交通事故处理程序规定》，包括报案、现场勘查、制作事故认定书、进行处罚或起诉等步骤。涉及伤亡或查看全文

    • 个人房屋租赁合同公证需要什么手续

      律师解答 个人房屋租赁合同公证，需向租赁房屋所在地公证机关提交租赁合同等材料并申请，经审查合格后即可获得公证证明。依据《中华人民共和国公证法》，公证可确保合同真实性、查看全文

    • 取保候审到期如何退钱流程

      律师解答 关于取保候审到期后的退钱流程，首先需要获取解除通知书，这是退还保证金的重要凭证。随后，您可以凭此通知书到银行领取退还的保证金。请确保及时办理相关手续，以免影响查看全文

    • 国际贸易退税流程

      律师解答 国际贸易退税的核心流程涉及多个关键步骤。首先，需要准确计算退税额，公式为：当期应纳税额＝当期内销货物的销项税额＋当期出口货物离岸价*外汇人民币牌价*征税率－当期全部查看全文

    • 假释流程大概需要多久出结果

      律师解答 关于假释流程的出结果时间，一般来说，提交假释申请后，法院将在一个月内进行审核并作出裁定。对于复杂或特殊的案情，这个时间可能会延长一个月。一旦审核通过，符合假释条查看全文

    相关法律知识

    • 法院开庭流程是怎样的

      法院开庭流程具体如下： 1、准备开庭。书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭；书记员宣布法庭纪律；审判长核对当事人，宣布案由以及审判人员、书记员名单；口头告知当事人有关

      2022-08-18 阅读:494
    • 房屋产权办理流程是怎样的

      房屋产权办理流程为： 1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产

      2022-08-17 阅读:145
    • 企业年检流程是怎样的

      企业年检流程如下： 1、企业到工商所领取年检报告书时，发放报告书并讲明填写要求、申报时间和须提交的材料以及注意事项，提交材料包括： （1）年检报告书； （2）企业指定的代表或者委托代理

      2022-08-17 阅读:136
    • 信用卡逾期协商还款的流程怎么走

      信用卡逾期协商还款的流程为： 1、当信用卡出现逾期，第一时间与信用卡中心取得联系并说明逾期原因； 2、将收入情况告知银行，同时根据自净收入情况来拟定未来的还款计划； 3、根据还

      2022-08-17 阅读:154
    • 个体工商户注册流程是什么

      个体工商户的注册步骤： 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件： 办理资料： （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明； （2）个体工商户名称预先登记申请书； （3）法规、规

      2022-08-17 阅读:124

    29元电话法律咨询

    只需29元，20分钟内法律问题快速解答！

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ￥29

    20分钟内法律问题电话解答
    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by classid desc limit 100
    展开

    优律师 版权所有 川公网安备 51010702002614号 蜀ICP备18025242号-3