买房子的付款方式有以下五种:
1、一次性付款。
一次性的付款一般是指购房者在和开发商签约之后,就可以立即把购房款进行一次性支付给开发商的付款方式,像这种方式的话,也是非常干脆直接的,而且涉及到相关的手续也是较少的,是深受开发商欢迎的。
2、分批次付款。
分批次付款与按揭贷款有所不同,分批次付款不经过银行。通常指的是购房者有足够的购房资金,并能够在约定时间内分批次向开发商支付购房款的付款方式。
3、公积金贷款。
公积金贷款是国家推出的一款惠民式购房款支付方式。因为,公积金贷款的贷款利率相对比较低,非常适合经济条件不是很优质的购房者使用。但公积金贷款有最高额度限制、缴存时间限制。
4、商业贷款。
商业贷款就是指在支付对应的首付款后,通过商业银行进行贷款。商业贷款因为审批时间快,申请条件广,额度上没有公积金贷款那样严苛的限制,所以目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。
5、混合贷款。
混合贷款就是公积金贷款和商业贷款共同使用,在买房过程中一并运用的一种付款方式。常用于公积金贷款使用额度达到上限,剩余款项又无法一次性支付的情况。
一、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书;
2、房屋测绘图纸;
3、房屋查档证明;
4、房地产评估报告;
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本,如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证;
6、房屋买卖合同;
7、房地产过户申请表、保证书。
二、购买二手房的注意事项有:
1、房屋权属清晰;
2、物业交割清晰;
3、付款时间清晰;
4、税费承担清晰;
5、
违约责任清晰。
综上所述,房屋买卖的付款方式包括一次性付款、分期付款与按揭付款。房产过户需要的材料包括房屋所有权证书、测绘合同等。购买二手房要注意产权清晰、物业交割清晰等。
相关法规
《中华人民共和国
民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律知识延伸阅读
家庭主妇离婚后财产的分割方式是什么
律师说法 家庭主妇离婚后财产的分割方式:夫妻共同财产在离婚时由二人协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻个
监护人履行监护义务的方式是什么
律师说法 监护人履行监护义务的方式如下: 1、监护人照顾被监护人的生活; 2、监护人保护好被监护人的人身安全、身体健康; 3、监护人保护被监护人的私人财产不受损失; 4、监护人
结婚半个月离婚彩礼的处理方式是什么
律师说法 结婚半个月离婚彩礼的处理方式:彩礼在离婚时一般是归女方所有,女方无需退还。但是如果夫妻领取了结婚证后没有共同生活,或者是男方因婚前给付彩礼导致给付人生活困难
法律专题推荐
SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6