父母遗产房屋如何继承

父母遗产房屋继承的方式，分法定继承和遗嘱继承两种。 继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗继嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 一、遗嘱继承 被继承人生前留有具有法律效力的遗嘱的，依照遗嘱的内容进行继承。 若遗嘱载明子女对该房屋享有继承权的，房屋的所有权自遗产开始时发生变更，无需办理物权变更登记。 但是，想要把房屋转让出去时，需要去办理变更登记，否则不发生效力。 二、法定继承 1、有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （1）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （2）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （3）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （4）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （5）遗嘱未处分的遗产。 2、法定继承应按照继承的顺序进行 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 （1）第一顺序：配偶、子女、父母； （2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、同一顺序继承人继承的份额 1）同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 2）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 3）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 5）继承人协商同意的，也可以不均等。

相关法规

《中华人民共和国民法典》
第二百三十条  因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

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