契税怎么算

契税的计算公式为计税依据乘税率。应纳税额以人民币计算，房屋、土地所有权以外汇结算的，按照纳税当日中国人民银行公布的人民币，市场汇价的中间价折合为人民币。如买受人按房价的3%支付，建筑面积120平方米以下的普通住宅，按一半支付，需支付1.5%。 一、减征或免征契税的情况如下： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征； 2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； 3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； 4、财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 二、契税的征税范围如下： 1、国有土地使用权出让； 2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移； 3、房屋买卖以下情况视同买卖房屋，以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋，以土地、房屋权属作价投资或作； 4、房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。 综上所述，土地管理部门还有房产的管理部门应当向契税征收的机关提供有关的资料，并且协助契税征收机关依法征收契税。契税的计算公式为计税依据乘税率。应纳税额以人民币计算，房屋、土地所有权以外汇结算的，按照纳税当日中国人民银行公布的人民币，市场汇价的中间价折合为人民币。

相关法规

《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第七条  条例所称房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。 条例所称房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。 条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。

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