律师说法
商品房的产权规定是：1、商业、旅游以及娱乐用地上的商品房产权年限是四十年；
2、工业用地、公益事业与其他用地上的商品房产权年限是五十年；
3、住宅用地上的商品房产权年限是七十年。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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