律师说法
开发商有权授权物业收取相应费用，但应当出具授权委托书，并在授权委托书上载明物业的名称、代理事项、权限与期限。此外，物业应按严格按照授权委托书的内容收取费用，不得收取额外费用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
《中华人民共和国民法典》第一百六十八条
代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。
代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。
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法律知识延伸阅读
律师说法 开发商延期交房一般构成违约，需要承担相应的违约责任。但是如果因购房者原因或不可抗力等因素导致开发商不能按时交房的，则开发商不构成违约，不需要承担违约责任。
律师说法 在约定的解除条件或法定解除条件成就时，开发商可以解除购房合同。如果开发商在无正当理由的情况下解除购房合同的，购房者可以要求其按照合同约定承担违约责任。
律师说法 开发商必须移交供电。根据法律规定，房屋建筑工程竣工验收必须按照图纸、文件的要求达到设备齐全、手续完备的标准，并且供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施