律师说法
开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房的违约金。如果合同中约定的违约金过高的，开发商可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中没有约定违约金的，业主可以要求开发商支付逾期交房所带来的实际损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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