开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房的违约金吗

律师说法

开发商应当向业主支付惩罚性逾期交房的违约金。如果合同中约定的违约金过高的，开发商可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。如果合同中没有约定违约金的，业主可以要求开发商支付逾期交房所带来的实际损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

相关阅读：逾期交房，开发商应给多少违约金

法律知识延伸阅读

开发商延期交房违约金如何规定的

律师说法 开发商延期交房的，应当按照合同约定支付相应的违约金。如果合同中没有约定或者约定不明确的，购房者可以主张开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资

开发商能不能擅自改变小区规划

律师说法 开发商不能擅自改变小区规划。根据法律规定，房地产开发企业应按照批准的规划和设计进行商品房建设，不得擅自变更规划、设计，如果确实需要变更的，需要获得相关部门批准

开发商房屋验收顺序是怎么规定的

律师说法 开发商房屋验收顺序的规定是： 1、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内验收房屋； 2、购房者查验建设工程质量检验合格单和房地产权证； 3、开发商提供住宅质量保证

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6