买二手房土地使用证没有怎么办

律师说法

买二手房土地使用证没有的，购房者可以要求对方补办。如果对方不补办的，购房者可以以此解除购房合同，并要求对方承担违约责任。如果对方不配合的，购房者可以向人民法院提起诉讼。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
  下列房地产，不得转让：
  （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
  （三）依法收回土地使用权的；
  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
  （五）权属有争议的；
  （六）未依法登记领取权属证书的；
  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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