善意取得的条件和好处

律师说法

善意取得的条件是无处分权人处分了不动产或者动产；受让人以合理的价格受让；受让人主观是善意；不动产或者动产依法已经登记或者已经交付。好处是维护了交易的秩序。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
  （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
  （二）以合理的价格转让；
  （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
  受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
  当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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