律师说法
业主大会和业主委员会中,具有诉讼主体资格的是业主委员会。根据法律规定,业主委员会是业主大会的执行机构,其根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五十七条法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
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律师说法 业主委员会私自同意提高物业费是不合法的。根据法律规定,业主委员会在经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后,方能提高物业费用。
律师说法 业主委员会私自同意提高物业费不合法。物业费关系每个业主切身利益的重大事项,根据法律规定,经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后方