租房合同签了三年,提前终止合同要怎样赔偿损失

律师说法

租房合同签了三年，提前终止合同的，需要按照合同约定赔偿损失。如果合同中没有约定或者约定不明确的，可以按照提前终止合同给对方造成的实际确定赔偿的具体数额。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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