房子过户给儿子需要交多少税

律师说法

房子过户给儿子需要的税费如下：
1、按照房屋买卖办理过户：过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
2、按照房屋继承办理过户：过户费包括印花税、房屋产权登记费，另外可能涉及到的继承权公证费。法定继承人继承房屋过户时免征契税。
3、按照房屋赠与办理过户：过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费。对于父母和儿子之间的赠与，增值税和个人所得税均可免征。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第六条
  有下列情形之一的，免征契税：
  （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
  （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
  （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
  （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
  （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
  （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

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