婚姻律师收集整理了关于协议离婚的房产过户怎么办理的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、协议离婚的房产过户怎么办理，流程是怎样的?
离异房屋过户首先要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
若未因离婚分得的财产，在房产过户时需缴纳契税。
办好离婚房产的析产手续后，可以到房产管理部门办理离婚手续。
特别转让程序如下:
(1)约定离婚，签订离婚协议书的人去公证处进行析产公证，如果有离婚判决的话不需要办理公证;
(2)向交易中心进行绘图;
(3)向房屋管理部门提出契税减免申请;
(4)办理析产登记手续，缴付登记费50元;
(5)取证。
二、协议如何办理离婚财产过户，需要哪些材料?
约定离婚是指夫妻之间就离婚、财产分割、子女抚养费达成协议，经民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如是协议离婚，需办理离婚财产过户手续:
(1)，关于分割财产的离婚协议书;
(2)离婚证书和复印件;
(3)离婚财产归属协议，如果当事人一方申请登记，需要提交离婚财产归属公证的协议;
(4)财产证;
(5)身份证和复印件。
上面详细地为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程，上面提到的房产过户资料，相信大家也注意到了，房屋过户的资料，也就是说想要离婚房产过户必须是在取得房产证的情况下才能办理离婚房产过户。
没有办好房产证的按揭房，在办完房产证后，如果对房产没有过户的，抵押公司可以先办理过户手续，然后再办理过户手续。
这里需要提醒的是，对于协议离婚的，离婚协议书涉及离婚财产分割时，一定要到公证处公证，以免一方出格，造成不必要的纠纷。
打离婚财产分割案律师所怎么收费
一、打离婚财产分割案律师所怎么收费?
打离婚财产分割案律师所应当是根据财产标的来进行收费。
离婚财产可以通过到当地的公安派出所等相关的机构来盖章确定证明有效。
财产证明需要如下的材料:
(1)双方婚前有何个人财产，如有，提供有关财产的品名、数量、规格、新旧程度及价值，购买时间、财产的存放地点等。
(2)共同财产需提供的证据同个人财产
(3)双方有无共同购置的私有房产，如有，提供房屋座落的地点、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、现在的使用状况、房屋的价值。
(4)有无共同存款、债券、股票等有价证券，如有，需提供存款的账号、户名、金额存入储蓄所名称及地址，是定期还是活期的有关情况，存单现由谁持有。
(5)现金情况:
人民币、港币、外币，提供具体的数额，由谁掌握等证据。
(6)提供合伙入股、个人经营等财务状况的证据。
(7)债权:
债权的数额等义务人的情况。
(8)债务:
提供有关证据。
(9)双方经济收入状况(工资、奖金、津贴、补贴等)
二、如何证明对方存在恶意转移财产等情况?
在离婚过程中，如果发现对方已经开始转移财产，一定要小心谨慎，最重要的一步是收集对方转移财产的证据。
主要从以下几个方面开始着手收集:
1、搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性;
2、对于一方私自转移个人存款的情况，则建议另一方要知道对方的身份证号，并在平时注意搜集对方的存折线索，牢记开户行，以后可以通过查询方式查询对方的转账记录，这样无论对方将款转至何处以及何时转移，均可以查清;
3、搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性;
4、对于低价出售夫妻共同财产和利用关联企业恶意负债的:
可以主张其行为无效，因为其显失公平和侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股东利益。
5、对于制作虚假债务的:
与债权人对质，询问细节问题，列出提问提纲，审查债务形成时间，必要时做笔迹鉴定，审查债务用途和必要性等等。
6、如果出现一方私自出售夫妻共同房产，或者私自赠与第三人的情况，另一方可以依法主张买卖合同无效(但第三人善意取得的除外)，并可以追究对方的法律责任。
根据法律规定，任何一方均不能擅自处分夫妻重大共同财产，私自处分严重侵害了另一方的合法权益。
在我们现实生活当中，目前如果存在着离婚财产方面的纠纷，是可以选择到人民法院起诉的方式来进行解决的，比如说在离婚的时候其中一方当事人存在隐瞒财产转移财产等相关情况，发现之后还可以要求重新的分割夫妻共同的财产，也可以请律师代理。
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