一般是先清尾款，然后过户，具体如下：
1、按揭贷款房屋过户需要经过银行同意，首先需要在银行办理解押手续;
2、办理后，缴纳相关税费，包括契税等，然后携带相关资料到房产交易中心办理过户手续。
3、赠与过户的，还需要办理公证。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条
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2022-11-25 阅读:128法律咨询解答 离婚后双方带上身份证、离婚证、离婚协议(注明车辆归谁)、车辆行驶证、合格证、车辆登记证书、保险、车辆等，一起到车管所申请办理过户手续。根据《机动车登记
2022-11-25 阅读:129法律咨询解答 房产证不过户私下协议符合如下情形的，有法律效力。1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民
2022-11-25 阅读:128法律咨询解答 房产证没过户写协议是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力
2022-11-25 阅读:130法律咨询解答 房产证未下来不能过户。 因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过
2022-11-25 阅读:113