按揭房抵押给私人有效，但是应当办理抵押登记。办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
《民法典》第四百零二条
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2022-11-25 阅读:131法律咨询解答 特许经营权是属于经营的权利，并不属于财产，所以特许经营权是不能抵押为债务担保的。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物;
2022-11-25 阅读:122法律咨询解答 抵押后签订房屋租赁合同有效。但抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人
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