二手房没有房产证买卖合同有效，但可能发生履行不能。
根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
《城市房地产转让管理规定》第六条、第七条
法律咨询解答 没有房产证的房屋不能继承，根据《民法典》第二百三十条，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。根据《民法典》第一千一百二十一条规定，继
法律咨询解答 私人小产权房买卖合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通
法律咨询解答 有效。合同有效的要素是签订合同的主体具有相应的民事行为能力或者相应的资质；合同内容为合同双方的真实意思表示；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序
律师解答 关于房产过户的费用，具体金额会因房屋的类型、面积以及持有房产证的年限等因素而有所不同。这些费用通常包括个人所得税、契税、印花税和增值税等。想要知道准确的查看全文
律师解答 办理房产证费用因地区和房屋情况而异，无法一概而论。 分析说明：从法律角度来看，办理房产证时需要缴纳的费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证查看全文
律师解答 关于产权证和房产证的重要性，房产证是证明房屋权属的关键文件，由建设部统一制作，包括房屋所有权证、共有权证及他项权证。根据《中华人民共和国土地管理法》，房产证具查看全文
律师解答 房产证号位数因地区和时间而异，一般为8位、9位、12位或18位。 分析：房产证号的具体位数取决于当地房屋管理部门的编码规则和发证时间。根据公开发布的信息，房产证查看全文
律师解答 过户不是办理房产证。从法律角度看，过户是房屋产权从一方转移到另一方的过程，而办理房产证是确认房屋所有权的重要法律文件。若过户过程中发现产权不清或存在法律纠查看全文
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2022-11-25 阅读:110法律咨询解答 私人小产权房买卖合同无效。私人小产权房是指没有合法产权证的房子。合同无效的情形有以下几点：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通
2022-11-25 阅读:104法律咨询解答 有效。合同有效的要素是签订合同的主体具有相应的民事行为能力或者相应的资质；合同内容为合同双方的真实意思表示；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序
2022-11-25 阅读:97法律咨询解答 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未
2022-11-25 阅读:86法律咨询解答 房屋没房产证，买卖合同有效。合同的效力和物权的变动是两回事。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2022-11-25 阅读:94只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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