法律咨询解答
下列情况可以退定金：
1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成的。
2.因合同条款达不成一致意见。
3.开发商存在欺诈的。
4.因为因不能归责于当事人双方的事由，导致合同无法订立的。
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
相关法律规定
《民法典》第五百八十六条
法律知识延伸阅读
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