法律咨询解答
未满二年房产证过户费用：
卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。
买方二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），
3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，
4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。
相关法律规定
《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、
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