房产过户费用怎么算

法律咨询解答

房屋过户分为继承过户，赠与过户与买卖过户。
继承过户费用有
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税，非法定继承人需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。公证费。
赠予过户费用
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
买卖过户税费
契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
交易费：3元/平方米。
测绘费、
权属登记费及取证费。
营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
公证费，一般为评估价的2%。

相关法律规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二节　房地产转让第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

法律知识延伸阅读

2023房产过户有什么新政策

法律咨询解答 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否

赠与房产过户费用有哪些

法律咨询解答 赠与房产过户需要交的费用有：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费、个人所得税、营业税、附加税、印花税等。具体的税率根据地方不同税率也不同，要看当地

起诉离婚的律师费用是多少

法律咨询解答 目前，各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元；经济发达地区，如北京、上海、广州等大城市，律师收费相对高一些。如在北京，有

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6