房屋产权归属有什么法律规定

法律咨询解答

1、房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。
2、人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是自己的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归自己所有。为了防止意外和纠纷的发生，购房者买房之后应尽快向房地产所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，进行房地产转移登记。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

相关法律规定

《民法典》第二百零九条

法律知识延伸阅读

法律规定涉嫌帮信罪怎么判刑？

关于法律规定涉嫌帮信罪怎么判刑？的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、法律规定涉嫌帮信罪怎么判刑?1、明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提

法律规定上千万诈骗案判几年？

关于法律规定上千万诈骗案判几年？的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。 一、法律规定上千万诈骗案判几年?法律规定上千万诈骗案判10年以上的有期徒刑或

子女抚养权归属的判定标准是什么

法律咨询解答 一、两周岁以下子女的抚养权判定标准对于子女抚养权的归属问题，以有利于子女成长为大原则，相关法律对此做了如下具体规定：关于两周岁以下子女的抚养一般随母方生

法律专题推荐

SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6