商品房办理房产证费用有哪些

法律咨询解答

一、办理房产证的费用
根据法律规定，办理房产证，
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
二、办理房产证的其他税费
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)

相关法律规定

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第四条丨http://xxgk.ganzhou.gov.cn/c100442k/2018-07/05/content_8a3efdf01c8d4c5eb8595a638b55c624.shtml

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